Активным выходом на рынок новых проектов (в кризисный и послекризисный периоды сегмент жилья комфорт-класса активно пополнялся новыми объектами. Более половины новых объектов, вышедших на рынок в период с конца 2008 по 2011 гг. относятся к сегменту эконом/комфорт.

Тенденции:

В область устремились не только обычные покупатели, но и инвесторы. Активная подмосковная стройка нового жилья дает возможность заработать быстрее и больше. Сегодня инвесторы предпочитают приобрести две однокомнатные квартиры в Балашихе на завершающей стадии строительства по 2,5 млн рублей и продать их через полтора года по 3,5 млн рублей, выручив два миллиона. Чем инвестировать 5 млн в столичную однушку, которая за тот же срок вырастет максимум до 6 млн.

Ситуация по новостройкам в 2012 году существенно отличается от предыдущего года. Следует отметить, что строительство жилья в Подмосковье с учетом перехода некотрых территорий в границы Москвы может уменьшиться на 21% по сравнению с 2011 годом - до 6,5 млн кв. метров, сообщает «Интерфакс». Поэтому из программы мероприятий по стимулированию развития жилищного строительства в регионе на 2011-2015 годы исключены проекты, находящиеся в новой Москве. В 2011  году объемы ввода в эксплуатацию жилья по расчетам аналитиков превысили 8,2 млн кв. метров, что на 10,3% выше показателя 2010 года. При этом показатель ввода на душу населения останется высоким – прогнозы на 2012 год просчитаны с учетом изменения числа жителей - при передаче части территорий столице москвичами станут 324 тыс. жителей региона.

На данный момент цены на предложения 1-комнатные квартиры в Балашихе составляют:
1. "Хрущёвки» общей площадью 30-32 кв.м. предлагаются от 2,7 до 3,2 миллионов рублей.
2. Квартиры в типовых домах общей площадью от 33 до 37 кв.м. предлагаются по цене от 3-3,4 миллионов рублей.
3. Цены на однокомнатные квартиры в новостройках (не более 10 лет) общей площадью 40-50 кв.м.  3,1 до 3,8 млн. рублей (без отдеки), от 3,3 до 4,3 млн руб (с ремонтом).

Более 25% всех возводимых новостроек Московской области сосредоточены в городских округах Балашиха, Химки и городах Одинцово, Железнодорожный, Красногорск. Здесь в общей сложности строятся 230 объектов из 800 новостроек всего Подмосковья. Стоимость квартир на первичном рынке в городах с наибольшим объемом застройки различается в 23 раза и составляет минимум – 1,5 млн рублей (Железнодорожный), максимум – 35 млн рублей (Химки).

Стоимость квадратного метра в самых застраиваемых городах колеблется от минимальной 36 тыс. рублей в Балашихе до максимальной – 160 тыс. рублей в Химках. Активное строительство, разнообразие форматов недвижимости, достаточно широкий ценовой диапазон – все эти тенденции характерны для рынка новостроек не только этих городов, но и всей Московской области.